第六百八十章 你要当爸爸了 (第2/2页)

从月份起，房地产的平均增长率就达到了28.2%，相当于gdp增长的3.5倍！
　　
　　而房地产竣工面积增长率同样达到了28.3%，销售面积增长率为29.8%，而销售额的增长则是达到了37.1%！
　　
　　如果仅仅是市场方面的因素也就罢了，关键是政策也在助推整个房地产产业的发展。
　　
　　2月21日，人行发布通知，国内的货币存贷款利率再次下调。
　　
　　这是继1996年货币存贷款利率下调后的第八次降息，具体到个人住房商业性贷款，调整后的利率是5年内为4.77%，5年以上为5.04%。
　　
　　下调幅度大于贷款利率平均下降水平，达到0.54个百分点。
　　
　　半个月之后，3月5日经人行和建设部联合商议，决定降低个人住房公积金贷款利率。调整幅度为5年以下的由4.14%下调为3.6%，5年以上的由4.59%下调为4.05%。
　　
　　毫无疑问，此举更进一步的推动了市场上老百姓们的购房需求。
　　
　　普通人看到的是实惠，而对于资本而言，看到的却是机会。
　　
　　这才是时财将跑过来找陆逸明的真正原因。
　　
　　“眼下的国内，房地产经济的崛起已经是板上钉钉的事情，要不以后我们加大在房地产方面的投资？”
　　
　　这是整体的趋势，陆逸明即便是亚洲首富，也是不可能阻挡的。而且房地产整体市场供销两旺，他不赚钱这钱就会被别人赚走，所以也没有理由放过。
　　
　　“可以，每年我会通过未来基金在香江筹集资金，投入到精益地产上面。”
　　
　　但是时财将显然并不满足于此，开口说道：“不是还有一笔五十亿美元的资金没用吗？拥有如此巨大的资金优势，我们完全可以占据国内地产行业的半壁江山。”
　　
　　此时的国内，各大地产集团还未崛起，五十亿美元的资金足以碾压任何一个竞争对手。
　　
　　然而陆逸明却摇头说道：“这五十亿美元我另有用处，至于精益地产的投资，围绕着逸明广场这个项目打造商圈生态就足够了，没必要往商品房市场硬挤，得罪人不说，也赚不到几个钱。”
　　
　　他始终贯彻的一个理念，就是房住不炒，而且他也看得透彻，在国内搞房地产，指不定谁赚谁的钱呢，这种事谁喜欢谁干去。
　　
　　时财将无语了，更不能理解陆逸明的话：“什么叫赚不到几个钱？地产行业的利润貌似不低吧？”
　　
　　陆逸明认真地分析说：“这你就想当然了。除开买地的成本，再扣掉建筑成本，我们真正赚到手的利润才多少？若是向银行贷的款，还得还利息，最后算下来，利润连10%都没有了吧。这还是现在的利润，以后怕是只会更低。辛辛苦苦赚这点钱，还得背负骂名，我图啥呢？”
　　
　　时财将被问得哑口无言，一脸无奈地辩解道：“也不能这么说，运用好金融杠杆的话，地产行业的发展还是很快的，主要是现在国家推动土地财政，所以搞商品房稳妥啊，白捡的钱干嘛不要呢？”
　　
　　很显然，作为一个合格的资本家，时财将的想法才是正常的，靠谱的。
　　
　　毕竟没什么风险，还能赚大钱，何乐而不为？
　　
　　奈何陆逸明是重生者，重生回来搞房地产？
　　
　　low不low啊？
　　
　　简直充满了低级趣味，毫无挑战性。
　　
　　陆逸明目光坚定地摇了摇头：“不用劝了，赚钱这种事，我向来喜欢拿大份的，别人的残羹冷炙，我没兴趣。”
　　
　　地产行业，说白了就是圈地皮，并非完全的资本游戏，本质上是权力游戏，大家拼的都是靠山和势力。
　　
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　　而陆逸明又不是贱骨头，不喜欢巴结逢迎，自然不会过多的涉足房地产这个“别人赏饭吃”的行业。
　　
　　见劝说不懂，时财将也很识相地换了一话题：“那你的那五十亿美元，打算拿来做什么？”
　　
　　陆逸明也不隐瞒，说：“我打算继续投资在半导体的相关产业链上面，尤其是产业的上游。”
　　
　　时财将闻言很是震惊，忍不住劝道：“你疯啦？整个产业横跨半导体材料、半导体设备、芯片设计、芯片制造、封装测试、各大电子和计算机等多个不同的技术领域。这意味你想要出头，不是在某个领域单打独斗闯出名堂就足够的了，而是要在所有的细分领域都同样出色！”
　　
　　在某个细分领域想要独占鳌头，概率就已经和买彩票差不多了。
　　
　　而陆逸明的想法，是在所有的细分领域都打破欧美的垄断，在技术上追平乃至领先对方，这等于说是连续买彩票都必须中大奖，否则根本不可能赢。
　　
　　以夏国一国之力，挑战整个西方世界？
　　
　　这不是疯狂，什么才叫疯狂？
　　
　　在过去的这大半年时间里，时财将因为陆逸明经常把半导体挂在嘴边的缘故，私底下也是做过功课的，对全球半导体产业的发展，不说滚瓜烂熟吧，却也算是熟记于心，有所了解。
　　
　　可正因为他有所了解，才会对美利坚构筑的半导体产业大网感到绝望，这是一个霸主级别的产业联盟，任何人想要挑战美利坚的半导体霸权，面对的可不仅仅是作为盟主的美利坚，而是欧美列强全体！
　　
　　曾经的岛国半导体产业蓬勃发展，就曾试图挑战过美利坚在这个领域的霸主地位，然后这个全球第二大经济体，最后怎么样了？
　　
　　虽然现在岛国的半导体产业还留着半壁江山，但明眼人都看得出来，这不过是苟延残喘，小日子过得还算不错的岛国人，马上日子就要过不下去了。
　　
　　有此前车之鉴，陆逸明居然以一个私人资本家的身份，就敢谋划着挑战美利坚在半导体领域的霸主地位？
　　
　　这和作死有什么区别？
　　
　　时财将不能理解，更不认为陆逸明有成功的可能性。
　　
　　别说五十亿美元的资金了，就算是五百亿五千亿也不够啊。
　　
　　面对时财将的劝说，陆逸明目光坚定地说：“我知道我们夏国的半导体产业短板有很多，在细分领域上欠缺的功课数不胜数，但种一棵树最好的时候是十年前，其次是现在。做总比不做强，我们现在不补课，以后想要补课，代价只会更大。”
　　
　　时财将目光复杂，随后一声长叹：“你还真是有家国情怀啊，在这一点上，我不如你。”
　　
　　陆逸明笑道：“那你高估我的政治觉悟了，对我来说，做半导体也不过是广撒网，多捞鱼要么项目大成功，一波暴富，要么资金链断裂，一夜暴死。”
　　
　　对此，陆逸明的心情也是十分坦然：“反正我已经在北上广深四座城市里都买了不少楼盘，若是最后半导体产业的布局投资失败，我大不了回去当我的寓公，每个月靠收租过日子。”
　　
　　“我啊，其实并没有为了国家奋不顾身的决然和勇气，但我也想拼一拼，因为我不服气，这个世界，凭什么是欧美制定游戏规则？都说三十年河东，三十年河西，风水轮流转，也该到我们夏国崛起了。”
　　
　　听说失败了还能当包租公，时财将顿时松了一口气，随后说道：“所以你搞出了石墨烯，是打算在半导体领域弯道超车？”
　　
　　陆逸明说：“我确实有这方面的考虑，不过石墨烯是长远的目标，并不能解决眼前的困境。毕竟石墨烯的产量还是太低了，想要商用化，没有个几十年的持续投入，怕是很难做出成果。”
　　
　　时财将皱眉：“那你接下来打算怎么做？”
　　
　　陆逸明笑着说：“石墨烯是我放出的烟幕弹，后续我的投资重点，是光刻机！”